Imóvel industrial a venda Santa Cruz Rio de Janeiro RJ

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Imóvel industrial a venda Santa Cruz Rio de Janeiro RJ

Venda área industrial Santa Cruz Rio de Janeiro
Venda área industrial Santa Cruz Rio de Janeiro

Propriedade

Referência imóvel: 
1283
Tipo: 
Galpão Armazém
Tipo operação: 
Venda
Valor: 
12.000.000,00
Área Total: 
10.604,00 m²
Valor m²: 
R$ 1131.65
Bairro: 
Santa Cruz RJ
Cidade: 
Rio de Janeiro RJ
Área Terreno: 
45.819,00 m²
Disponibilidade: 
Disponível

O Imóvel

Com uma área total de 45.819,36 m² e topografia plana, o espaço conta com 10.604,12 m² de área construída, conta com um galpão industrial de porte médio, produzido com chapas trapezoidais e estrutura metálica, pé-direito padronizado em 10m com cobertura metálica, piso de alta resistência e suporte estrutural para pontes rolantes e sua livre movimentação com áreas adequadas à manufatura e armazenamento de produtos.

Já em sua parte administrativa, o empreendimento conta com um edifício equipado com salas de reunião, estações e refeitórios distribuídos em dois pavimentos. O edifício apresenta todas as qualificações e cobre todas as necessidades corporativas, com alguns ambientes climatizados por ar-condicionado split, fachada em pintura acrílica, piso vinílico, forro rebaixado e luminárias embutidas no padrão corporativo que você só encontra com a Catena & Castro.

Complexo Industrial

  • Galpão Industrial com pé-direito de 10 metros
  • Cobertura metálica
  • Estrutura principal reticulada em concreto armado
  • Piso de concreto de alta resistência
  • Estrutura projetada para movimentação de pontes rolantes
  • Galpões e coberturas auxiliares
  • Área para armazenamento e distribuição de produtos
  • Edificação administrativa de 2 pavimentos
  • Amplo pátio para manobras
  • Salas de reunião
  • Fachada em Pintura Acrílica / Cobertura em Telhas Metálicas
  • Piso Vinílico / Alvenarias Pintadas a látex
  • Ar-condicionado Split / Forro rebaixado com luminárias embutidas
  • Localização

    No quesito localização, o complexo conta com uma posição estratégica a 15 km do porto de Itaguaí, um dos maiores e mais modernos da América Latina, e fica aproximadamente a uma distância de 65 km do centro da capital carioca, tendo saída direta à Av Átila Temporal e ao Rod. Mario Covas o empreendimento possui uma vizinhança corporativa de peso e respeito com empresas como: Casa da Moeda do Brasil, Carioca Catalyst Factory (FCCSA); Rioplex Indústria e comércio de Plásticos; Liarte; Metalquimica; Magna estaleiros; Cobremax; Akzonobel; Furnas Centrais Elétricas; Gerdau; Katrium; Linde; Morganite; Oil States industries do Brasil; Opersan Resíduos Industriais; Rexam; Beverage Can America S/A South; Rolls Royce do Brasil; Scipa, Indústria de Tintas e Sistemas; Transcor; Thyssenkrupp CSA, Siderúrgica do Atlântico e Espresso Guaraní Logística entre outras; se mostrando um local estratégico e oferecendo uma ótima localização para expansões de modelos de negócios já consolidados ou penetração não só no mercado carioca como também em São Paulo, e Minas Gerais.

    O Distrito de Santa Cruz

    A Catena & Castro disponibiliza aos seus clientes mais esta oportunidade de empreendimento bem no coração do complexo industrial de Santa Cruz localizado no município do Rio de Janeiro e conta atualmente com mais de 15 empresas instaladas e outras 6 em instalação. Projetado para a finalidade estritamente industrial e logística. Localizado na Av Rio-Santos km 6 - também encontrada como BR 101, Rodovia Governador Mário Covas - o distrito industrial conta, dentre suas facilidades e características, com posto para abastecimento de veículos além da presença do 27º Batalhão da Polícia Militar do Rio de Janeiro, oferecendo a segurança e comodidade que seu empreendimento precisa. Com acesso direto à Rodovia Rio-Santos, o distrito conta com uma localização privilegiada a uma distância média de 70 km do porto do Rio de Janeiro e 500 km do porto de Santos (maior da América Latina), e a 15 km do porto de Itaguaí, proporcionando não só a vazão e escoamento produtivo, como também o recebimento de produtos e insumos advindos dos dois principais portos da região.

    Valor de venda do imóvel

    Necessitando um método detalhado para a análise do imóvel, foi utilizado o método evolutivo no qual terreno e construção são estudados individualmente e depois convergem em um valor único. Utilizando-se de uma base de preços de terrenos com até 70.000 m² na área de Santa Cruz, no Rio de Janeiro, e considerando a tipologia, o padrão da construção e sua conservação seu valor de venda é de R$12.000.000,00 ( Doze Milhões de Reais). Consulte sobre a possibilidade de locação.

    A Catena & Castro

    A atividade empresarial nos proporciona um conhecimento didático no dia a dia. Conceitos práticos de como interagir com as pessoas, modos de relacionamento ou uma integração profissional com o cliente são desafios; Particularmente em desenvolver aspectos em favorecer e facilitar o atendimento. No ideal em fortalecer este relacionamento, a Catena & Castro Rio de Janeiro direciona a sua atividade imobiliária para uma gestão direta, uma relação mais simples, completa e justa com o seu cliente. Nosso objetivo empresarial é fornecer uma prestação de serviços dinâmica sem onerar custos. Como meta, favorecer o desenvolvimento de um perfil profissional que denote confiança a quem procura por serviços imobiliários em Rio de Janeiro.

    Imóveis Rio de Janeiro - Uma imobiliária 100% voltada a imóveis corporativos

    Esclarecer dúvidas, prestar a melhor orientação profissional imobiliária corporativa e comercial em Rio de Janeiro. A qualidade do nosso trabalho pode ser definida como uma forma de pensamento, uma regra interna que temos em destaque o respeito ao nosso cliente. Ao idealizar o projeto Imóveis em Rio de Janeiro foi preciso identificar um novo módulo de trabalho, deixar de ser igual, desenvolver uma nova forma em reescrever um atendimento imobiliário. A resposta para os nossos estudos estava na simplicidade em receber nosso cliente, direcionar nossa tecnologia em buscar uma padronização de atendimento completa e justa no fator financeiro. A origem de pensamentos teve um fim e neste conceito foi criada uma imobiliária específica para imóveis em Rio de Janeiro. No contexto final, uma relação mais simples, completa e justa para aqueles que necessitam de apoio imobiliário. A presença da Catena & Castro em Rio de Janeiro direciona nossa empresa na prospecção de novos negócios para a cidade, fortalecendo o nome da cidade como empreendedora administrativa e logística.

    Imóveis Rio de Janeiro - Logística e facilidades

    A Catena & Castro disponibiliza imóveis comerciais e industriais nas melhores localidades da cidade do Rio de Janeiro. Acessos diretos a Av Brasil, Corredor presidente Tancredo Neves, Av Novo Rio, Av Salvador Allende, Av das Américas e as principais malhas rodoviárias que ligam ao interior do estado e ao porto do Rio de Janeiro, proporcionando no quesito corporativo um fácil trânsito de pessoas, documentação e informação; Já no quesito industrial, as localizações estratégicas cadastradas na Catena & Castro proporcionam as melhores rotas para o recebimento de matéria prima e insumos vindos de todo o país, bem como os melhores trajetos para a distribuição e até exportação de seus produtos, com fácil acesso ao porto do Rio de Janeiro.

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    Catena & Castro Real Estate

    São Paulo, SP
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    Custos Adicionais

    Os valores descritos nas propriedades relativos a locação são apontados como custo exclusivo para pagamento mensal como aluguel, não estando computados as despesas mensais inerentes a ocupação de qualquer imóvel.

    Despesas adicionais

    1. Valores referentes a IPTU.
    2. Valores relacionados ao condomínio.
    3. Custo de manutenção da propriedade durante o período de locação.
      1. Pintura.
      2. Jardim
      3. Limpeza
    4. Considerar as seguintes informações:
      1. Valor de locação é o “preço pedido” e pode ser negociado.
      2. O valor de condomínio é variável e será fornecido pela administração do edifício ou condomínio logístico.
      3. O valor do IPTU deve ser pago à prefeitura e seu valor é fornecido pelo proprietário.
      4. Carência na locação e entrega do imóvel poderá ser negociado.
      5. Vagas de garagem estão inclusas na locação. Adicionais podem ser negociadas com a administração do estacionamento.
      6. A disponibilidade é atual; como o mercado é dinâmico, solicitar atualização de disponibilidade.

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