Galpão logístico classe AAA disponível para locação em Embu das Artes 10.497 m² com docas e acesso ao Rodoanel
Galpão logístico classe AAA disponível para locação em Embu das Artes 10.497 m² com docas e acesso ao Rodoanel
Propriedade
Imóvel logístico classe AAA pronto para ocupação
Disponível para locação em Embu das Artes – SP, este galpão logístico conta com 10.497 m² de área total, infraestrutura completa e localização estratégica com acesso direto ao Rodoanel Mário Covas e proximidade das rodovias Régis Bittencourt, Raposo Tavares e Castelo Branco.
- Área disponível: 10.497 m²
- Valor de locação: R$ 35,00/m²
- Condomínio: R$ 4,48/m²
- IPTU: R$ 0,54/m²
- Docas: 10 com niveladoras hidráulicas
- Pé-direito: 12 metros livres
- Piso: 6 t/m², nivelado a laser
- Sistema de incêndio: Sprinklers J4 em toda a área coberta
- Estacionamento: 72 vagas para automóveis, 88 para carretas (internas) e 31 externas
- Segurança: Portaria blindada, controle de acesso e CFTV
- Complementos: Mezanino, refeitório, salas de reunião e estrutura corporativa
Alto desempenho logístico na região metropolitana
Este imóvel é ideal para empresas que buscam um ponto estratégico para distribuição em São Paulo e interior, com estrutura de ponta e eficiência operacional. O acesso fácil às principais rodovias garante agilidade e redução de custos logísticos.
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Localização
Inácio R. Castro
Atuo há mais de 30 anos no setor de imóveis logísticos, industriais e corporativos, com foco em empresas que exigem precisão, confidencialidade e conhecimento técnico. Acompanho de ponta a ponta cada operação, desde a avaliação estratégica até a entrega técnica do imóvel. Tenho experiência prática em logística, apoio no dimensionamento de áreas operacionais, cálculo de armazenagem, número de posições pallet, rotas de circulação, pé-direito necessário e capacidade de piso. Se a sua empresa está expandindo ou precisa redesenhar sua estrutura, entrego soluções sob medida, com base em viabilidade real e alinhamento com o seu tipo de operação. LinkedIn Twitter
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Informações Importantes Catena & Castro Real Estate
Custos Adicionais
Os valores descritos nas propriedades relativos a locação são apontados como custo exclusivo para pagamento mensal como aluguel, não estando computados as despesas mensais inerentes a ocupação de qualquer imóvel.
Despesas adicionais
- Valores referentes a IPTU.
- Valores relacionados ao condomínio.
- Custo de manutenção da propriedade durante o período de locação.
- Pintura.
- Jardim
- Limpeza
- Valor de locação é o “preço pedido” e pode ser negociado.
- O valor de condomínio é variável e será fornecido pela administração do edifício ou condomínio logístico.
- O valor do IPTU deve ser pago à prefeitura e seu valor é fornecido pelo proprietário.
- Carência na locação e entrega do imóvel poderá ser negociado.
- Vagas de garagem estão inclusas na locação. Adicionais podem ser negociadas com a administração do estacionamento.
- A disponibilidade é atual; como o mercado é dinâmico, solicitar atualização de disponibilidade.
