Terreno a venda Demarchi São Bernardo do Campo

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Terreno a venda Demarchi São Bernardo do Campo

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Terreno a venda Demarchi São Bernardo do Campo

Propriedade

Referência imóvel: 
1294
Tipo: 
Área Terreno
Tipo operação: 
Venda
Valor: 
40.700.000,00
Área Total: 
37.000,00 m²
Valor m²: 
R$ 1100.00
Bairro: 
Demarchi
Cidade: 
ABC SP
São Bernardo do Campo SP
Área Terreno: 
37.000,00 m²
Disponibilidade: 
Consultar

Oportunidade de aquisição do último grande terreno na região do Demarchi em São Bernardo do Campo

Catena & Castro, especialista em imóveis comerciais, industriais e logísticos há mais de 25 anos, apresenta a oportunidade de aquisição do último grande terreno na região do Demarchi, em São Bernardo do Campo.

Trata-se de um terreno urbano com 37.000,00 m², com perfil adequado para desenvolvimento residencial e comercial. O potencial máximo de aproveitamento será determinado após uma pesquisa a ser realizada junto à prefeitura de São Bernardo do Campo.

Essa propriedade exclusiva está direcionada para incorporadores, investidores e grandes empresas. Sua comercialização segue critérios de exclusividade, sendo disponibilizada com procedência e qualidades construtivas diferenciadas dos demais imóveis na região.

Ao investir e desenvolver empreendimentos imobiliários nesse bairro tradicional de São Bernardo do Campo, você estará aproveitando toda a história e potencial de crescimento do Demarchi. O bairro, conhecido por sua tradição, estende-se até o limite do município, representando uma parte importante da região.

A família Demarchi, imigrantes de ascendência italiana, foi a primeira a se instalar na área. Com a implementação de vinhedos e exploração do carvão, a família prosperou, adquirindo uma boa parte do território. O Demarchi também é famoso pela rota dos restaurantes, que oferece gastronomia de qualidade e vinhos produzidos com uvas vindas de outras localidades.

O bairro possui uma localização privilegiada, próxima ao complexo viário Anchieta-Imigrantes e ao Rodoanel Mário Covas, permitindo fácil acesso tanto à capital paulista quanto ao Porto de Santos. Essa conectividade atraiu a instalação de diversas montadoras, metalúrgicas e centros de distribuição. Além disso, o Demarchi oferece todas as facilidades e modernidades de grandes centros, aliadas à tranquilidade de um bairro tradicional, com comércios familiares e uma faixa etária demográfica ligeiramente mais madura.

Não perca a oportunidade de adquirir um terreno exclusivo no Demarchi em São Bernardo do Campo, com múltiplas possibilidades de uso e um ambiente propício para empreendimentos e investimentos nos

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Custos Adicionais

Os valores descritos nas propriedades relativos a locação são apontados como custo exclusivo para pagamento mensal como aluguel, não estando computados as despesas mensais inerentes a ocupação de qualquer imóvel.

Despesas adicionais

  1. Valores referentes a IPTU.
  2. Valores relacionados ao condomínio.
  3. Custo de manutenção da propriedade durante o período de locação.
    1. Pintura.
    2. Jardim
    3. Limpeza
  4. Considerar as seguintes informações:
    1. Valor de locação é o “preço pedido” e pode ser negociado.
    2. O valor de condomínio é variável e será fornecido pela administração do edifício ou condomínio logístico.
    3. O valor do IPTU deve ser pago à prefeitura e seu valor é fornecido pelo proprietário.
    4. Carência na locação e entrega do imóvel poderá ser negociado.
    5. Vagas de garagem estão inclusas na locação. Adicionais podem ser negociadas com a administração do estacionamento.
    6. A disponibilidade é atual; como o mercado é dinâmico, solicitar atualização de disponibilidade.

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