Terreno a venda Demarchi São Bernardo do Campo
Terreno a venda Demarchi São Bernardo do Campo
Propriedade
Oportunidade de Aquisição do Último Grande Terreno na Região do Demarchi – São Bernardo do Campo
A Catena & Castro, com mais de 25 anos de atuação especializada em imóveis comerciais, industriais e logísticos, apresenta uma oportunidade exclusiva: aquisição do último grande terreno urbano disponível na tradicional região do Demarchi, em São Bernardo do Campo.
Com área total de 37.000 m², o terreno possui perfil adequado para desenvolvimento de empreendimentos residenciais, comerciais ou de uso misto. O potencial construtivo será validado mediante consulta técnica junto à Prefeitura de São Bernardo do Campo.
Terreno Exclusivo para Investidores e Incorporadores
Trata-se de uma propriedade estratégica, destinada a grandes empresas, investidores e incorporadoras. A comercialização está sendo conduzida com total exclusividade, reforçando a procedência e o diferencial dessa oferta no mercado regional.
Investir no Demarchi significa participar da valorização contínua de uma região com forte apelo histórico, econômico e logístico, ideal para projetos de médio e grande porte.
O Bairro Demarchi
O bairro Demarchi é um dos mais tradicionais de São Bernardo do Campo. Sua origem remonta à chegada da família italiana que deu nome à região, responsável por importantes atividades como cultivo de uvas, produção de vinho e exploração de carvão vegetal.
Além de preservar sua história, o bairro tornou-se referência gastronômica com a famosa rota dos restaurantes italianos e abriga empresas de grande porte, como montadoras e centros logísticos.
Localização Estratégica
- Próximo ao Complexo Anchieta-Imigrantes
- Fácil acesso ao Rodoanel Mário Covas
- Conectividade direta com São Paulo e Porto de Santos
- Região com infraestrutura urbana consolidada
Diferenciais do Imóvel
- Área total: 37.000 m²
- Topografia e zoneamento a confirmar junto à Prefeitura
- Propriedade urbana com múltiplas possibilidades de uso
- Excelente para empreendimentos residenciais, comerciais ou institucionais
- Comercialização exclusiva com total sigilo e suporte técnico
Não perca esta oportunidade única de adquirir um terreno com potencial estratégico no Demarchi, uma das regiões mais valorizadas de São Bernardo do Campo. Entre em contato para mais informações e agendamento de reunião confidencial.
Localização
Atendimento Central – CCRE
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Informações Importantes Catena & Castro Real Estate
Custos Adicionais
Os valores descritos nas propriedades relativos a locação são apontados como custo exclusivo para pagamento mensal como aluguel, não estando computados as despesas mensais inerentes a ocupação de qualquer imóvel.
Despesas adicionais
- Valores referentes a IPTU.
- Valores relacionados ao condomínio.
- Custo de manutenção da propriedade durante o período de locação.
- Pintura.
- Jardim
- Limpeza
- Valor de locação é o “preço pedido” e pode ser negociado.
- O valor de condomínio é variável e será fornecido pela administração do edifício ou condomínio logístico.
- O valor do IPTU deve ser pago à prefeitura e seu valor é fornecido pelo proprietário.
- Carência na locação e entrega do imóvel poderá ser negociado.
- Vagas de garagem estão inclusas na locação. Adicionais podem ser negociadas com a administração do estacionamento.
- A disponibilidade é atual; como o mercado é dinâmico, solicitar atualização de disponibilidade.
