Terreno a venda Demarchi São Bernardo do Campo
Terreno a venda Demarchi São Bernardo do Campo
Propriedade
Oportunidade de aquisição do último grande terreno na região do Demarchi em São Bernardo do Campo
Catena & Castro, especialista em imóveis comerciais, industriais e logísticos há mais de 25 anos, apresenta a oportunidade de aquisição do último grande terreno na região do Demarchi, em São Bernardo do Campo.
Trata-se de um terreno urbano com 37.000,00 m², com perfil adequado para desenvolvimento residencial e comercial. O potencial máximo de aproveitamento será determinado após uma pesquisa a ser realizada junto à prefeitura de São Bernardo do Campo.
Essa propriedade exclusiva está direcionada para incorporadores, investidores e grandes empresas. Sua comercialização segue critérios de exclusividade, sendo disponibilizada com procedência e qualidades construtivas diferenciadas dos demais imóveis na região.
Ao investir e desenvolver empreendimentos imobiliários nesse bairro tradicional de São Bernardo do Campo, você estará aproveitando toda a história e potencial de crescimento do Demarchi. O bairro, conhecido por sua tradição, estende-se até o limite do município, representando uma parte importante da região.
A família Demarchi, imigrantes de ascendência italiana, foi a primeira a se instalar na área. Com a implementação de vinhedos e exploração do carvão, a família prosperou, adquirindo uma boa parte do território. O Demarchi também é famoso pela rota dos restaurantes, que oferece gastronomia de qualidade e vinhos produzidos com uvas vindas de outras localidades.
O bairro possui uma localização privilegiada, próxima ao complexo viário Anchieta-Imigrantes e ao Rodoanel Mário Covas, permitindo fácil acesso tanto à capital paulista quanto ao Porto de Santos. Essa conectividade atraiu a instalação de diversas montadoras, metalúrgicas e centros de distribuição. Além disso, o Demarchi oferece todas as facilidades e modernidades de grandes centros, aliadas à tranquilidade de um bairro tradicional, com comércios familiares e uma faixa etária demográfica ligeiramente mais madura.
Não perca a oportunidade de adquirir um terreno exclusivo no Demarchi em São Bernardo do Campo, com múltiplas possibilidades de uso e um ambiente propício para empreendimentos e investimentos nos
Localização
Catena & Castro Real Estate
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Custos Adicionais
Os valores descritos nas propriedades relativos a locação são apontados como custo exclusivo para pagamento mensal como aluguel, não estando computados as despesas mensais inerentes a ocupação de qualquer imóvel.
Despesas adicionais
- Valores referentes a IPTU.
- Valores relacionados ao condomínio.
- Custo de manutenção da propriedade durante o período de locação.
- Pintura.
- Jardim
- Limpeza
- Valor de locação é o “preço pedido” e pode ser negociado.
- O valor de condomínio é variável e será fornecido pela administração do edifício ou condomínio logístico.
- O valor do IPTU deve ser pago à prefeitura e seu valor é fornecido pelo proprietário.
- Carência na locação e entrega do imóvel poderá ser negociado.
- Vagas de garagem estão inclusas na locação. Adicionais podem ser negociadas com a administração do estacionamento.
- A disponibilidade é atual; como o mercado é dinâmico, solicitar atualização de disponibilidade.
