Locação laje corporativa Edificio Rochaverá Morumbi São Paulo
Locação laje corporativa Edificio Rochaverá Morumbi São Paulo
Propriedade
O verdadeiro escritório corporativo para alugar triplo A de São Paulo, Rochaverá Corporate Towers
Posicione a sua empresa em uma laje corporativa no verdadeiro triplo A de São Paulo, Rochaverá Corporate Towers. São 32 andares com 53.400m2 de área locável e com uma vista privilegiada da marginal. O Rochaverá é o primeiro complexo corporativo com Certificação LEED Gold Core&Shell e com LEED Operação e Manutenção implantado.
O empreendimento Rochaverá Corporate Towers é composto de quatro torres com lajes corporativas, referência construtiva na cidade de São Paulo; Implantado na região da Marginal Pinheiros e Avenida Engenheiro Luis Carlos Berrini, o complexo de escritórios comerciais ocupa um terreno de aproximadamente 34.000 m² com três frentes. A principal delas está voltada para a Avenida das Nações Unidas, junto à Estação Morumbi da CPTM (Companhia Paulista de Trens Metropolitanos) e aos shoppings Morumbi e Market Place.
Espaços disponíveis para locação de lajes corporativas no Rochaverá de 300 m² a 4.000 m²
- Plantas flexíveis
- Maior eficiência de ocupação (melhor eficiência da região 84%)
- Pé direito livre de 2,80m
- 10.000 metros de área verde
- Banheiros em área comum
- 3.964 vagas de garagem em 4 subsolos
- Usina de cogeração de energia para 100% das áreas comuns e privativas
- Ar condicionado central
- Elevadores com chamada antecipada
- Segurança e automação
- Bicicletário (vestiário para ciclistas)
- 97 vagas de bicicletas
- Acesso 24h por dia, 7 dias por semana
- Certificação LEED Gold
- Sala de reunião com capacidade para 12 pessoas
- Sala de treinamento para 45 pessoas com banheiro feminino e masculino na área interna
- Alameda de serviços
Quase 6 milhões de pessoas trabalham em São Paulo e o desejo de todos é a qualidade de vida
No Rochavera Corporate Towers você tem um ambiente sustentável, mais de 10.000m2 de área verde, lojas e alamedas de serviços com wi-fi, cafeteria, laboratório, lava rápido, manicure, lavanderia e agencia bancaria. Um dos principais centros de negócios de São Paulo, o Rochaverá tem acesso imediato para os Shoppings Morumbi e Market Place e grande oferta de serviços e conveniências no entorno. O acesso ao transporte publico esta a 1 minuto das estações Morumbi da CPTM e Monotrilho e na frente o ponto de mais de 20 linhas de ônibus. O acesso para os carros e pedestres são pelas Avenidas Nações Unidas e Chucri Zaidan além das ciclovias e ciclo faixas em frente e no entorno.
Tudo que você precisa pode ser feito a pé, a poucos minutos do Rochaverá Corporate Towers
O Rochavera não esta somente em uma localização privilegiada, o empreendimento facilita o acesso a estruturas de serviços completas como passarela de acesso aos shoppings Morumbi e Market Place, hotéis e restaurantes de todas as estrelas e opções diversas de lazer e entretenimento.
O valor de locação pode variar de acordo com o tipo de TORRE e ANDAR.
Localização
Inácio R. Castro
Atuo há mais de 30 anos no setor de imóveis logísticos, industriais e corporativos, com foco em empresas que exigem precisão, confidencialidade e conhecimento técnico. Acompanho de ponta a ponta cada operação, desde a avaliação estratégica até a entrega técnica do imóvel. Tenho experiência prática em logística, apoio no dimensionamento de áreas operacionais, cálculo de armazenagem, número de posições pallet, rotas de circulação, pé-direito necessário e capacidade de piso. Se a sua empresa está expandindo ou precisa redesenhar sua estrutura, entrego soluções sob medida, com base em viabilidade real e alinhamento com o seu tipo de operação. LinkedIn Twitter
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Informações Importantes Catena & Castro Real Estate
Custos Adicionais
Os valores descritos nas propriedades relativos a locação são apontados como custo exclusivo para pagamento mensal como aluguel, não estando computados as despesas mensais inerentes a ocupação de qualquer imóvel.
Despesas adicionais
- Valores referentes a IPTU.
- Valores relacionados ao condomínio.
- Custo de manutenção da propriedade durante o período de locação.
- Pintura.
- Jardim
- Limpeza
- Valor de locação é o “preço pedido” e pode ser negociado.
- O valor de condomínio é variável e será fornecido pela administração do edifício ou condomínio logístico.
- O valor do IPTU deve ser pago à prefeitura e seu valor é fornecido pelo proprietário.
- Carência na locação e entrega do imóvel poderá ser negociado.
- Vagas de garagem estão inclusas na locação. Adicionais podem ser negociadas com a administração do estacionamento.
- A disponibilidade é atual; como o mercado é dinâmico, solicitar atualização de disponibilidade.
