Complexo industrial logístico a venda São Bernardo do Campo

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Complexo industrial logístico a venda São Bernardo do Campo

Complexo industrial logístico a venda São Bernardo do Campo
Complexo industrial logístico a venda São Bernardo do Campo

Propriedade

Referência imóvel: 
1292
Tipo: 
Galpão Armazém
Tipo operação: 
Venda
Valor: 
19.000.000,00
Área Total: 
5.970,00 m²
Valor m²: 
R$ 3182.58
Bairro: 
Distrito industrial
Cidade: 
ABC SP
São Bernardo do Campo SP
Área Terreno: 
16.100,00 m²
Disponibilidade: 
Disponível

Tipo Atividades - Possibilidades

Complexo industrial logístico a venda São Bernardo do Campo

Trata-se da venda ou locação de complexo industrial-logístico estruturado com perfil para diversas atividades industriais e logísticas. Se a sua empresa busca um imóvel bem localizado, capaz de atender as suas necessidades de espaço, segurança e localização, fale conosco. A comercialização desta propriedade está seguindo os critérios da "Exclusividade", ou seja, não será pulverizado no mercado imobiliário, desta forma, apresentamos mais um imóvel com procedência e qualidades construtivas diferenciada dos demais na região.

Composição do imóvel: Portaria com guarita e cobertura metálica; Escritório TI, Bloco administrativo em 2 pavimentos; Galpões; Refeitório; Oficina; Área para manutenção de veículos; Câmeras frias; Estacionamento descoberto; Depósitos. Galpões com pé-direito de 10 metros; Estrutura principal reticulada em concreto armado; Piso de concreto; Estrutura projetada para movimentação de cargas e veículos; Área para armazenamento e distribuição de produtos.

Edificação administrativa em 2 pavimentos com diversas estações de trabalho, salas de reuniões, salas diretoria, área comercial, contabilidade e jurídico. Todos os ambientes com um bom padrão de conservação, fachada em pintura acrílica / cobertura em telhas metálicas, piso vinílico /carpete, alvenarias pintadas a látex, ar-condicionado Split, forro rebaixado com luminárias embutidas, áreas molhadas com revestimento cerâmico no piso e azulejos nas alvenarias.

Galpões logísticos-industriais com fácil acesso para Rodovia dos Imigrantes, Rodovia Anchieta, Rodoanel e Baixada Santista

Localização privilegiada, com fácil acesso para as principais rodovias, fácil acesso para Rodovia dos Imigrantes, Rodovia Anchieta , Rodoanel e Baixada Santista. Galpão industrial/logístico com múltiplas possibilidades e atividades, centro de distribuição e armazenamento de produtos. Propriedade estruturada com guarita, acesso para caminhões de grande porte, estacionamento para visitantes e colaboradores, amplo espaço para estacionamento de caminhões, área de apoio com oficina estruturada, escritórios, páteo para caminhões. Estrutura completa para atividade logística e industrial.

Locação: R$ 60.000,00
Venda: R$ 19.000.000,00

A força empresarial de São Bernardo do Campo

Comportando empresas de renome do campo metalúrgico, automotivo, industrial e comercial, o polo de São Bernardo do Campo coleciona méritos no campo desenvolvimentista, protagonizando um dos maiores crescimentos do estado de São Paulo nos últimos 60 anos e contando com uma vasta presença Industrial indo desde montadoras multinacionais como Volkswagen, Scania, Mercedes-Benzs e Ford, passando por metalúrgicas de grande porte como Usimatic e chegando a sedes empresariais de renome como Bombril LTDA, Ford, Toyota e Yoki.

A praticidade e localização torna a região São Bernardo do Campo extremamente estratégica e privilegiada, não só pela possibilidade de escoamento de produção e recebimento de insumos, estando a menos de 70 km do maior porto comercial da América Latina, mas também pela facilidade de locomoção que as rodovias Anchieta e Imigrantes oferecem, cortando a cidade e ligando-a diretamente com o maior centro empresarial e comercial da América Latina a uma confortável distância de 22 km, São Paulo.

O que podemos oferecer para empresas e investidores que pretendem comercializar imóveis industriais e comerciais em São Bernardo do Campo?

Nosso conhecimento na venda de imóveis industriais, logísticos e comerciais, nossos clientes e nosso perfil de imobiliária 100% corporativa nos proporciona uma vantagem competitiva na venda de imóveis industriais e empresariais na região de São Bernardo do Campo e Grande ABC. Nosso contato pessoal, análise de documentos e a carteira de clientes para imóveis industriais e comerciais, fazem a diferença do sucesso na comercialização de galpões, armazéns, áreas industriais e comerciais, condomínios logísticos, prédios comerciais e lajes corporativas oferecendo a você e sua empresa a possibilidade de adentrar e prosperar em uma das regiões mais expansivas do estado

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Custos Adicionais

Os valores descritos nas propriedades relativos a locação são apontados como custo exclusivo para pagamento mensal como aluguel, não estando computados as despesas mensais inerentes a ocupação de qualquer imóvel.

Despesas adicionais

  1. Valores referentes a IPTU.
  2. Valores relacionados ao condomínio.
  3. Custo de manutenção da propriedade durante o período de locação.
    1. Pintura.
    2. Jardim
    3. Limpeza
  4. Considerar as seguintes informações:
    1. Valor de locação é o “preço pedido” e pode ser negociado.
    2. O valor de condomínio é variável e será fornecido pela administração do edifício ou condomínio logístico.
    3. O valor do IPTU deve ser pago à prefeitura e seu valor é fornecido pelo proprietário.
    4. Carência na locação e entrega do imóvel poderá ser negociado.
    5. Vagas de garagem estão inclusas na locação. Adicionais podem ser negociadas com a administração do estacionamento.
    6. A disponibilidade é atual; como o mercado é dinâmico, solicitar atualização de disponibilidade.

Gerenciamento Catena & Castro

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