Locação galpões industriais logísticos Gravataí Rio Grande do Sul
Locação galpões industriais logísticos Gravataí Rio Grande do Sul
Propriedade
Locação de galpões industriais logísticos em Gravataí, Rio Grande do Sul, localizado na Rodovia RS 118, com fácil acesso para a BR 116.
Galpão para locação em condomínio logístico industrial em edificação modular, adaptado ao conceito de tamanhos flexíveis, direcionado para indústrias leves, armazenagem e distribuição.
Sobre os galpões industriais:
- Galpões 1 e 2 com certificação LEED Silver. Galpão 3 em processo de certificação
- Locação flexível de área para armazenagem com possibilidade de locação de módulos
- Pé-direito livre de 12 m
- Docas com niveladoras eletro-hidráulicas já instaladas
- Mezaninos construídos sob medida
- Piso de concreto nivelado a laser com resistência de 6 t/m²
- Sprinklers instalados
- Cobertura em estrutura metálica, telha zipada, isolamento termoacústico, iluminação zenital e renovadores de ar natural
- Porta de docas seccionadas com visores e abertura manual
- Iluminação natural – até 100% de redução do consumo de energia, operando com luzes desligadas
- Utilização de lâmpadas T5, permitindo até 33% de economia de energia
- Reuso de água, gerando até 40% de economia no consumo
- Louças e metais eficientes, reduzindo em até 55% o consumo de água
- 90% de eficiência de área de armazenagem sobre área locada
- Armazenagem em até 7 alturas, resultando em capacidade de armazenagem equivalente de 1,50 paletes/m²
Disponível para locação 1 galpão com 3.596 m²
Disponibilidade de área para empreendimentos Build to Suit (Galpão 23.000 m² + Galpão 23.000 m²) totalizando 46.000 m² para BTS.
* Projeto sujeito a alterações
* Os mezaninos são opcionais, construídos sob demanda (349,65 por módulo)
Catena & Castro Real Estate
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Localização
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Custos Adicionais
Os valores descritos nas propriedades relativos a locação são apontados como custo exclusivo para pagamento mensal como aluguel, não estando computados as despesas mensais inerentes a ocupação de qualquer imóvel.
Despesas adicionais
- Valores referentes a IPTU.
- Valores relacionados ao condomínio.
- Custo de manutenção da propriedade durante o período de locação.
- Pintura.
- Jardim
- Limpeza
- Valor de locação é o “preço pedido” e pode ser negociado.
- O valor de condomínio é variável e será fornecido pela administração do edifício ou condomínio logístico.
- O valor do IPTU deve ser pago à prefeitura e seu valor é fornecido pelo proprietário.
- Carência na locação e entrega do imóvel poderá ser negociado.
- Vagas de garagem estão inclusas na locação. Adicionais podem ser negociadas com a administração do estacionamento.
- A disponibilidade é atual; como o mercado é dinâmico, solicitar atualização de disponibilidade.
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