Locação galpões industriais logísticos Gravataí Rio Grande do Sul

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Locação galpões industriais logísticos Gravataí Rio Grande do Sul

Locação galpões industriais logísticos Gravataí Rio Grande do Sul
Locação galpões industriais logísticos Gravataí Rio Grande do Sul

Propriedade

Referência imóvel: 
1033
Tipo: 
Galpão Armazém
Tipo operação: 
Locação
Valor: 
61.132,00
Área Total: 
3.596,00 m²
Valor m²: 
R$ 17.00
Bairro: 
Distrito industrial
Cidade: 
Gravataí RS
Área Terreno: 
250.000,00 m²
Disponibilidade: 
Consultar

Locação de galpões industriais logísticos em Gravataí, Rio Grande do Sul, localizado na Rodovia RS 118, com fácil acesso para a BR 116.

Galpão para locação em condomínio logístico industrial em edificação modular, adaptado ao conceito de tamanhos flexíveis, direcionado para indústrias leves, armazenagem e distribuição.

Sobre os galpões industriais:

- Galpões 1 e 2 com certificação LEED Silver. Galpão 3 em processo de certificação
- Locação flexível de área para armazenagem com possibilidade de locação de módulos
- Pé-direito livre de 12 m
- Docas com niveladoras eletro-hidráulicas já instaladas
- Mezaninos construídos sob medida
- Piso de concreto nivelado a laser com resistência de 6 t/m²
- Sprinklers instalados
- Cobertura em estrutura metálica, telha zipada, isolamento termoacústico, iluminação zenital e renovadores de ar natural
- Porta de docas seccionadas com visores e abertura manual
- Iluminação natural – até 100% de redução do consumo de energia, operando com luzes desligadas
- Utilização de lâmpadas T5, permitindo até 33% de economia de energia
- Reuso de água, gerando até 40% de economia no consumo
- Louças e metais eficientes, reduzindo em até 55% o consumo de água
- 90% de eficiência de área de armazenagem sobre área locada
- Armazenagem em até 7 alturas, resultando em capacidade de armazenagem equivalente de 1,50 paletes/m²

Disponível para locação 1 galpão com 3.596 m²
Disponibilidade de área para empreendimentos Build to Suit (Galpão 23.000 m² + Galpão 23.000 m²) totalizando 46.000 m² para BTS.

* Projeto sujeito a alterações
* Os mezaninos são opcionais, construídos sob demanda (349,65 por módulo)

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Custos Adicionais

Os valores descritos nas propriedades relativos a locação são apontados como custo exclusivo para pagamento mensal como aluguel, não estando computados as despesas mensais inerentes a ocupação de qualquer imóvel.

Despesas adicionais

  1. Valores referentes a IPTU.
  2. Valores relacionados ao condomínio.
  3. Custo de manutenção da propriedade durante o período de locação.
    1. Pintura.
    2. Jardim
    3. Limpeza
    4. Considerar as seguintes informações:
    1. Valor de locação é o “preço pedido” e pode ser negociado.
    2. O valor de condomínio é variável e será fornecido pela administração do edifício ou condomínio logístico.
    3. O valor do IPTU deve ser pago à prefeitura e seu valor é fornecido pelo proprietário.
    4. Carência na locação e entrega do imóvel poderá ser negociado.
    5. Vagas de garagem estão inclusas na locação. Adicionais podem ser negociadas com a administração do estacionamento.
    6. A disponibilidade é atual; como o mercado é dinâmico, solicitar atualização de disponibilidade.