Locação galpões industriais CCRE Louveira São Paulo

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Locação galpões industriais CCRE Louveira São Paulo

Locação galpões industriais CCRE Louveira São Paulo
Locação galpões industriais CCRE Louveira São Paulo

Propriedade

Referência imóvel: 
1009
Tipo: 
Galpão Armazém
Tipo operação: 
Locação
Valor: 
76.361,00
Área Total: 
4.019,00 m²
Valor m²: 
R$ 19.00
Bairro: 
Distrito industrial
Cidade: 
Louveira SP
Disponibilidade: 
Disponível

Locação galpões industriais CCRE Louveira São Paulo. Aluguel galpão logístico Louveira São Paulo. Alugar galpão Louveira São Paulo.

Locação galpões industriais CCRE Louveira São Paulo em condomínio fechado na cidade de Louveira, São Paulo. Ao todo são 16 módulos, sendo 12 módulos com metragens entre 1.983 m² e 2.521 m² e 04 módulos com metragens entre 7.628 m² e 12.657 m², com possibilidade de utilização de área técnica externa. Ideal para instalação de indústrias e empresas de logística.

O condomínio dispõe de áreas comuns completas e sofisticadas: amplas salas de reunião e treinamento, dois modernos refeitórios – sendo um deles de uso exclusivo de executivos e convidados, cafeteria e muito mais. A portaria é composta de cinco baias de acesso e saída de veículos, garantindo mais conforto e velocidade para seus usuários. O empreendimento conta com um espaço destinado à instalação de um heliporto interno de utilização exclusiva.

Com área construída de aproximadamente 61.212 m², o projeto apresenta 16 módulos no total. A disposição garante uma enorme flexibilidade de ocupação para atender empresas de diversos segmentos. O piso de alta resistência tem capacidade para até 6 toneladas por m² com nivelamento a laser. O sistema de segurança contra incêndio é dotado de sprinklers ESFR, de acordo com a norma NFPA. Pé direito livre de até 12,70 m.

Principais características Locação galpões industriais CCRE Louveira São Paulo
Ampla área de manobra para caminhões
Estacionamento para funcionários e visitantes
Inúmeras vagas de espera para caminhões dentro e fora do condomínio
Portaria blindada com controle de acesso e sala se espera
Fachada corporativa
Segurança 24 horas com controle perimetral e CFTV
Visitor Center
3 Salas de Reunião
Sala de treinamento para até 96 lugares
2 restaurantes (comum: 242 lugares | Vip: 32 lugares)

Características técnicas Locação galpões industriais CCRE Louveira São Paulo

16 módulos com metragens variando de 1.983 a 12.657 m²
Mezaninos para escritório e armazenagem (até 500 kg / m²)
Piso de alta resistência nivelado à laser (6 ton / m²)
4 docas elevadas por módulo
Caixa d’água individual de 2.000 litros
Vestiários masculino e feminino para funcionários
Mezanino para escritório com banheiros feminino, masculino
Cobertura em estrutura metálica, telha zipada, isolamento termoacústico, iluminação zenital e renovadores de ar
Previsão para instalação de elevador de acesso ao mezanino
Caixa de escada externa ao galpão permitindo acesso social e de funcionários
4 vagas privativas de automóveis por módulo
Acessibilidade para portadores de necessidades especiais
Pé direito livre de até 12,70 m².

Distribuição área de locação para aluguel galpão logístico Louveira São Paulo

Modulo Área Total (m²) Armazenagem (m²) Mezanino (m²) Marquise (m²) Área Comum
16 2.036 1.561 281 88 105

Tipo Atividades - Possibilidades
Principais Características
Aspectos em funcionalidades disponíveis no condomínio logístico para armazenagem e distribuição. Tecnologias de infraestrutura e serviços.
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Custos Adicionais

Os valores descritos nas propriedades relativos a locação são apontados como custo exclusivo para pagamento mensal como aluguel, não estando computados as despesas mensais inerentes a ocupação de qualquer imóvel.

Despesas adicionais

  1. Valores referentes a IPTU.
  2. Valores relacionados ao condomínio.
  3. Custo de manutenção da propriedade durante o período de locação.
    1. Pintura.
    2. Jardim
    3. Limpeza
  4. Considerar as seguintes informações:
    1. Valor de locação é o “preço pedido” e pode ser negociado.
    2. O valor de condomínio é variável e será fornecido pela administração do edifício ou condomínio logístico.
    3. O valor do IPTU deve ser pago à prefeitura e seu valor é fornecido pelo proprietário.
    4. Carência na locação e entrega do imóvel poderá ser negociado.
    5. Vagas de garagem estão inclusas na locação. Adicionais podem ser negociadas com a administração do estacionamento.
    6. A disponibilidade é atual; como o mercado é dinâmico, solicitar atualização de disponibilidade.