Aluguel galpão logístico Mauá São Paulo
Aluguel galpão logístico Mauá São Paulo
Propriedade
Aluguel galpão logístico Mauá São Paulo em construção. Galpão para alugar São Mauá São Paulo. Locação galpão logístico condomínio Mauá SP.
Aluguel galpão logístico Mauá São Paulo, estruturado em um complexo logístico desenvolvido em projeto unindo modernidade e segurança. Infraestrutura completa para atender empresas de logística, e-commerce, varejo, indústrias, entre outros.
Principais características para Aluguel galpão logístico Mauá São Paulo:
Piso em concreto nivelado a laser com resistência de 6 ton/m²;
Espaçamento entre pilares: 22,5m x 22,5m;
Cobertura em estrutura metálica, telha zipada, isolamento termo-acústico em face felt, Iluminação natural e Luminárias LED;
Renovadores de ar natural, de 4 a 6 trocas por hora;
Pé-direito livre: 12 m;
Sprinklers instalados (categoria J4);
Mezaninos construídos sob demanda;
Juntas metálicas na área de stage;
Niveladoras eletro hidráulicas instaladas nas docas;
Portas de docas seccionadas com acionamento manual;
Marquise de 6 metros;
Galpão A – capacidade instalada de 1200 KVA e Galpão B - capacidade instalada de 337KVA;
Certificação LEED Gold – em andamento.
Controles de acesso por torniquetes;
Portaria com previsão de barreiras hidráulicas (bollards), cancelas antievasão e controle de acesso para caminhões;
Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas comuns, ronda motorizada e previsão de alarme perimetral speed rite.
Central de segurança blindada;
Monitoramento remoto por empresa especializada;
Restaurante com cozinha industrial;
Sala de descanso para motoristas com refeitório e sanitário;
Vestiário
;
| Galpão | Armazenagem (m²) | Mezanino (m²) | Cobertura Docas (m²) | Vestiários (m²) | Área Comum (m²) | Área Total (m²) | Número de Docas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A 1 a 10 | 6.002 | Sob demanda | 270 | 78 | 177 | 6.527 | 8 |
| B 1 a 3 | 3.190 | Sob Demanda | 270 | 41 | 97 | 3.599 | 8 |
| B 4 | 4.785 | Sob Demanda | 405 | 67 | 146 | 5.399 | 13 |
Localização
Catena & Castro Real Estate
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Custos Adicionais
Os valores descritos nas propriedades relativos a locação são apontados como custo exclusivo para pagamento mensal como aluguel, não estando computados as despesas mensais inerentes a ocupação de qualquer imóvel.
Despesas adicionais
- Valores referentes a IPTU.
- Valores relacionados ao condomínio.
- Custo de manutenção da propriedade durante o período de locação.
- Pintura.
- Jardim
- Limpeza
- Valor de locação é o “preço pedido” e pode ser negociado.
- O valor de condomínio é variável e será fornecido pela administração do edifício ou condomínio logístico.
- O valor do IPTU deve ser pago à prefeitura e seu valor é fornecido pelo proprietário.
- Carência na locação e entrega do imóvel poderá ser negociado.
- Vagas de garagem estão inclusas na locação. Adicionais podem ser negociadas com a administração do estacionamento.
- A disponibilidade é atual; como o mercado é dinâmico, solicitar atualização de disponibilidade.
