Área build to suit em condomínio logístico RJ

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Área build to suit em condomínio logístico RJ

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Área build to suit em condomínio logístico RJ

Propriedade

Referência imóvel: 
1464
Tipo: 
Galpão Armazém
Tipo operação: 
Build to suit
Valor: 
0,00
Área Total: 
13.300,00 m²
Valor m²: 
R$ 0.00
Bairro: 
Distrito industrial
Cidade: 
Duque de Caxias RJ
Disponibilidade: 
Consultar

Área build to suit em condomínio logístico RJ. Aluguel de galpão para ser construído sob medida dentro de condomínio logístico em Duque de Caxias RJ.

Área build to suit em condomínio logístico RJ. Condomínio em operação, localizado nas proximidades da rodovia Rio Magé com fácil acesso às rodovias Washington Luiz e Presidente Dutra.

área para built to suit com aproximadamente 13.300 m², estruturada para receber construção modular tipo galpões, com a facilidade em aproveitar a infraestrutura do condomínio já existente.

O sistema construtivo Built to Suit permite projetar galpões logísticos dentro das necessidades operacionais de cada empresa, com módulos de armazenagem específicos, com ou sem área administrativa e docas tipo crossdocking, niveladoras e marquise de proteção.

Built to suit em área planejada dentro de condomínio logístico na cidade de Duque de Caxias, Rio de Janeiro, com características técnicas de operação e funcionalidade já em atividade.

Localização estratégica do ponto de vista logístico. A proximidade para as cidades do Rio de Janeiro e Juiz de Fora MG e o fácil acesso para as principais rodovias da região e Avenida Brasil, são aspectos positivos para as grandes empresas que buscam agilidade no escoamento e distribuição de seus produtos.

Sugestão de especificações técnicas para built to suit para locação de galpões logísticos em Duque de Caxias Rio de Janeiro:
Áreas modulares flexíveis para armazenagem com possibilidade de agregar módulos;
Pé-direito livre de 12 m;
Docas com niveladora;
Mezaninos construídos sob medida;
Piso industrial de concreto nivelado a laser com resistência de 6 t/m²;
Sprinklers (categoria J4);
Cobertura em estrutura metálica, isolamento termo acústico, iluminação zenital e renovadores de ar natural;
Porta de docas seccionadas com acionamento manual ou elétrico.

Principais características técnicas do condomínio logístico em operação:
Portaria blindada com eclusas e garra de tigre;
Sistema CFTV com alarme e controle de acesso;
Estacionamento interno e externo para carretas;
Apoio estruturado com salas de reunião, restaurante e lanchonete;
Cerca elétrica e concertina em todo o perímetro;
Geradores em todo o condomínio.

Tipo Atividades - Possibilidades
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Os valores descritos nas propriedades relativos a locação são apontados como custo exclusivo para pagamento mensal como aluguel, não estando computados as despesas mensais inerentes a ocupação de qualquer imóvel.

Despesas adicionais

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  2. Valores relacionados ao condomínio.
  3. Custo de manutenção da propriedade durante o período de locação.
    1. Pintura.
    2. Jardim
    3. Limpeza
  4. Considerar as seguintes informações:
    1. Valor de locação é o “preço pedido” e pode ser negociado.
    2. O valor de condomínio é variável e será fornecido pela administração do edifício ou condomínio logístico.
    3. O valor do IPTU deve ser pago à prefeitura e seu valor é fornecido pelo proprietário.
    4. Carência na locação e entrega do imóvel poderá ser negociado.
    5. Vagas de garagem estão inclusas na locação. Adicionais podem ser negociadas com a administração do estacionamento.
    6. A disponibilidade é atual; como o mercado é dinâmico, solicitar atualização de disponibilidade.

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