Área build to suit Guarulhos São Paulo

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Área build to suit Guarulhos São Paulo

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Propriedade

Referência imóvel: 
1122
Tipo: 
Área Terreno
Tipo operação: 
Build to suit
Valor: 
495.466,00
Área Total: 
21.542,00 m²
Valor m²: 
R$ 23.00
Bairro: 
Distrito industrial
Cidade: 
Guarulhos SP
Disponibilidade: 
Não disponível

Área build to suit Guarulhos São Paulo. Área em condomínio logístico para operação uilt to Suit.

Área build to suit Guarulhos São Paulo, estruturada para operação Built to Suit (BTS) em condomínio logístico. Build to suit direcionado para atender empresas industriais e logísticas.

O condomínio é composto por módulos de tamanhos flexíveis que atendem diversas especificações de armazenagem e possui mais de 450.000 m² construídos. O acesso ao condomínio logístico é facilitado por um viaduto privativo e pela proximidade do trecho leste do Rodoanel Mário Covas. Está estrategicamente localizado na região de Guarulhos a 17 Km do Aeroporto Internacional e próximo da Rodovia Presidente Dutra.

O complexo logístico possui áreas exclusivas para construções sob medida, build to suit, como alternativa personalizada; Disponibilidade construtiva nas seguintes especificações:

Valor estimado para locação: R$ 23,00 m².

Disponibilidades de galpões build to suit para monousuários:

- Galpão monousuário 2 módulos com área aproximada de 21.542 m²;
- Galpão monousuário 1 módulo monousuário com área aproximada de 23.155 m²;
- Galpão monousuário 1 módulo monousuário com área aproximada de 5.834 m²;
- Galpão monousuário 1 módulo monousuário com área aproximada de 5.304 m².

Características técnicas e funcionais do condomínio industrial:
Portaria blindada, controle de acesso, sala de espera, segurança 24h com controle perimetral e CFTV;
Amplo pátio de manobra para caminhões e carretas com balança para pesagem para caminhões;
Pré-portaria no acesso ao viaduto privativo exclusivo para o condomínio logístico;
Cabine primária e distribuição de energia elétrica mista;
Estacionamento externo e interno para carros, caminhões, carretas e ônibus;
Gestão profissional do empreendimento;
Ambulatório;
Auditório, salas multiuso e salas de reunião para uso coletivo;
Caixa d’ água central para o condomínio e individual por galpão;
Rede de telefonia;
Sala de descanso de motoristas com copa e vestiário;
Restaurante com cozinha industrial;
Refeitório e lanchonete;
Acesso independente para carretas.

Tipo Atividades - Possibilidades
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Custos Adicionais

Os valores descritos nas propriedades relativos a locação são apontados como custo exclusivo para pagamento mensal como aluguel, não estando computados as despesas mensais inerentes a ocupação de qualquer imóvel.

Despesas adicionais

  1. Valores referentes a IPTU.
  2. Valores relacionados ao condomínio.
  3. Custo de manutenção da propriedade durante o período de locação.
    1. Pintura.
    2. Jardim
    3. Limpeza
  4. Considerar as seguintes informações:
    1. Valor de locação é o “preço pedido” e pode ser negociado.
    2. O valor de condomínio é variável e será fornecido pela administração do edifício ou condomínio logístico.
    3. O valor do IPTU deve ser pago à prefeitura e seu valor é fornecido pelo proprietário.
    4. Carência na locação e entrega do imóvel poderá ser negociado.
    5. Vagas de garagem estão inclusas na locação. Adicionais podem ser negociadas com a administração do estacionamento.
    6. A disponibilidade é atual; como o mercado é dinâmico, solicitar atualização de disponibilidade.