Prédio comercial a venda em São Bernardo do Campo

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Prédio comercial a venda em São Bernardo do Campo

Prédio comercial a venda em São Bernardo do Campo
Prédio comercial a venda em São Bernardo do Campo

Propriedade

Referência imóvel: 
1297
Tipo: 
Prédio comercial
Tipo operação: 
Venda
Valor: 
3.800.000,00
Área Total: 
817,00 m²
Valor m²: 
R$ 4651.16
Bairro: 
Centro
Cidade: 
ABC SP
São Bernardo do Campo SP
Área Terreno: 
347,00 m²
Disponibilidade: 
Disponível
Vagas: 
9

Prédio comercial a venda com exclusividade no centro de São Bernardo do Campo

Disponibilidade para venda de prédio comercial no centro de São Bernardo do Campo com excelente infraestrutura e facilidade de acesso para as principais regiões do grande ABC, São Paulo e Baixada Santista. Se você busca uma nova sede para sua empresa na região centro de São Bernardo, solicite informações sobre esse prédio comercial que possui uma excelente estrutura e localização.

Venda de Prédio comercial com estrutura corporativa e segurança, com total comodidade para a sua empresa.

Localizado em ponto estratégico para diferentes atividades comerciais, o prédio comercial a venda tem como principal ponto positivo a localização na cidade de São Bernardo do Campo, com facilidade de acesso aos clientes, fornecedores e colaboradores.

Área construída de 817 m² distribuída em três pavimentos projetados para diferentes ambientes de trabalho, possibilitando interatividade entre setores e comodidade aos usuários.

Andar térreo com nove vagas de estacionamento. Recepção com aproximadamente 3 metros de pé direito integralizada com espaços administrativos e salas de trabalho.

Acesso aos andares superiores (3 pavimentos) por elevador (marca Atlas Schindler) e ampla escada tecnicamente projetada para oferecer comodidade e segurança aos usuários.
Infraestrutura administrativa nos andares superiores com amplas salas de trabalho com múltiplas possibilidades de layout, salas de reuniões e banheiros. Instalações em ótimo estado de conservação e em perfeito funcionamento.

No último andar foi projetado uma área de confraternização composta por copa, cozinha e área de lazer, estruturada para receber colaboradores e/ou clientes.

Prédio comercial na região central com facilidade de acesso pela Avenida Brigadeiro Faria Lima e Rua Marechal Deodoro. Estrutura em transporte público, serviços, restaurantes, bancos, hotéis, entre outros são alguns atrativos comerciais à propriedade.

A comercialização desta propriedade está seguindo os critérios da "Exclusividade", ou seja, não será pulverizado no mercado imobiliário, desta forma, apresentamos mais um imóvel com procedência e qualidades construtivas diferenciada dos demais na região.

Informações adicionais - Prédio Comercial a venda São Bernardo do Campo:

  • Metragem área construída - 817 m²
  • Metragem terreno - 347 m² (10 metros de frente )
  • Número andares - Térreo + 3 pavimentos
  • Metragem por andar - 247 m² por laje
  • Número de salas por andar - 2 grandes salas com 2 banheiros em cada + 1 sala sem banheiro
  • Número de banheiros por andar - 4 por andar - térreo 2 banheiros + 1 público com acessibilidade
  • Pé direito - 2,6 metros
  • Pé direito térreo - 3 metros
  • Número vagas garagens - 9
  • Ano término construção - 2014
  • Ar-condicionado - Grande parte dos ambientes
  • Cabeamento TI
  • Piso frio e granito
  • Capacidade caixa d'água - 30.000 litros
  • Elevador - Atlas Schindler
  • Valor IPTU - R$ 16.000,00 por ano
Tipo Atividades - Possibilidades
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Custos Adicionais

Os valores descritos nas propriedades relativos a locação são apontados como custo exclusivo para pagamento mensal como aluguel, não estando computados as despesas mensais inerentes a ocupação de qualquer imóvel.

Despesas adicionais

  1. Valores referentes a IPTU.
  2. Valores relacionados ao condomínio.
  3. Custo de manutenção da propriedade durante o período de locação.
    1. Pintura.
    2. Jardim
    3. Limpeza
  4. Considerar as seguintes informações:
    1. Valor de locação é o “preço pedido” e pode ser negociado.
    2. O valor de condomínio é variável e será fornecido pela administração do edifício ou condomínio logístico.
    3. O valor do IPTU deve ser pago à prefeitura e seu valor é fornecido pelo proprietário.
    4. Carência na locação e entrega do imóvel poderá ser negociado.
    5. Vagas de garagem estão inclusas na locação. Adicionais podem ser negociadas com a administração do estacionamento.
    6. A disponibilidade é atual; como o mercado é dinâmico, solicitar atualização de disponibilidade.

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