Venda galpão industrial logístico Rio de Janeiro

Última modificação: 
sexta-feira, Junho 13, 2025 - 12:53

Venda galpão industrial logístico Rio de Janeiro

Venda galpão industrial logístico Rio de Janeiro
Venda galpão industrial logístico Rio de Janeiro

Propriedade

Referência imóvel: 
1376
Tipo: 
Imóvel Industrial
Tipo operação: 
Venda
Valor: 
5.000.000,00
Área Total: 
8.713,00 m²
Valor m²: 
R$ 573.86
Região: 
Área Industrial Consolidada
Cidade: 
Rio de Janeiro RJ
Área Terreno: 
10.860,00 m²
Disponibilidade: 
Não disponível

Venda de galpão industrial logístico no bairro Jacaré – Rio de Janeiro

Galpão industrial disponível para venda no bairro Jacaré, Zona Norte do Rio de Janeiro. Localizado próximo à Avenida Brasil, à Refinaria de Manguinhos e à região de Benfica, com acesso facilitado aos principais polos logísticos da cidade.

O conjunto é composto por duas propriedades independentes, situadas na Rua Viúva Cláudio, a poucos metros uma da outra, totalizando mais de 8.700 m² de área construída sobre 10.860 m² de terreno.

Configuração dos imóveis

  • Lote 1: 7.050 m² de terreno com 5.960 m² de área construída
  • Setores de armazenagem, expedição, produção e área administrativa no piso superior
  • Layout funcional, facilitando circulação interna e operação multissetorial
  • Lote 2: 3.810 m² de terreno com 2.795 m² de área construída
  • Estrutura ideal para áreas técnicas, com salas de laboratório, estocagem e escritórios

Infraestrutura e características técnicas

  • Construções em alvenaria com estrutura independente
  • Áreas administrativas, banheiros, vestiários, cozinha industrial e almoxarifado
  • Instalações elétricas industriais com casa de força dedicada
  • Propriedades muradas em todo o perímetro, com estrutura para segurança operacional

Imóvel ideal para empresas dos setores logístico, químico, petroquímico, metalúrgico ou industrial pesado. Venda direta, com documentação regular e potencial de unificação dos dois lotes.

Tipo Atividades - Possibilidades
Laboratório
Sede empresarial
Comercial
Monousuário
Atacadista construção
Atacadista alimentos
Industrial
Logística
Transportadora
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Localização

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Custos Adicionais

Os valores descritos nas propriedades relativos a locação são apontados como custo exclusivo para pagamento mensal como aluguel, não estando computados as despesas mensais inerentes a ocupação de qualquer imóvel.

Despesas adicionais

  1. Valores referentes a IPTU.
  2. Valores relacionados ao condomínio.
  3. Custo de manutenção da propriedade durante o período de locação.
    1. Pintura.
    2. Jardim
    3. Limpeza
    4. Considerar as seguintes informações:
    1. Valor de locação é o “preço pedido” e pode ser negociado.
    2. O valor de condomínio é variável e será fornecido pela administração do edifício ou condomínio logístico.
    3. O valor do IPTU deve ser pago à prefeitura e seu valor é fornecido pelo proprietário.
    4. Carência na locação e entrega do imóvel poderá ser negociado.
    5. Vagas de garagem estão inclusas na locação. Adicionais podem ser negociadas com a administração do estacionamento.
    6. A disponibilidade é atual; como o mercado é dinâmico, solicitar atualização de disponibilidade.

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