Locação galpões industriais Imigrantes São Bernardo do Campo
Locação galpões industriais Imigrantes São Bernardo do Campo
Propriedade
Locação galpões industriais Imigrantes São Bernardo do Campo. Aluguel galpão logístico industrial Imigrantes São Bernardo do Campo São Paulo. Alugar galpão Rodovia Imigrantes São Paulo.
Locação galpões industriais Imigrantes São Bernardo do Campo São Paulo, localizado em região de fácil acesso na Rodovia dos Imigrantes a 2 km do Rodoanel Mário Covas e apenas 25 km do aeroporto de Congonhas. O empreendimento possui estrutura modular possibilitando a junção de módulos agregando uma maior área
Condomínio logístico na Rodovia dos Imigrantes em São Bernardo do Campo com recursos sustentáveis e tecnológicos, oferecendo máxima eficiência logística em operações logísticas para centros de distribuição.
Principais características Locação galpões industriais Imigrantes São Bernardo do Campo
Mezanino por demanda
Piso em concreto nivelado a laser com resistência de 6 t/m²
Cobertura em estrutura metálica, telha zipada, isolamento termo acústico em face felt,, iluminação zenital e renovadores de ar natural;
Pé-direito livre de 12 m
Sprinklers instalados (categoria J4)
Niveladora de docas eletro-hidráulicas com capacidade para 6t/m²
Cobertura com dispositivo para iluminação e ventilação natural
Espaçamento entre pilares de 22,5 m x 22,5 m
Porta de docas seccionadas com acionamento manual
Juntas metálicas na área de Stage;
Certificação LEED - em aprovação
Amplo pátio de manobra
Portaria com barreiras, controle de acesso e sala de espera
Segurança 24 horas com controle perimetral e CFTV
Ampla área de manobra para caminhões e carretas
Estacionamento externo e interno para carros, caminhões, carretas e ônibus;
Ambulatório
Cabine primária e distribuição de energia elétrica mista (aérea e subterrânea)
Caixa d'água central para o condomínio
Gestão profissional do empreendimento
Jardinagem, limpeza e manutenção de áreas comuns
Rede de telefonia
Sala de gerência e administração do condomínio
Restaurante e cozinha industrial
Sala de descanso de motoristas com copa e vestiário
Área de convivência para funcionários
Bicicletários instalados
Iluminação natural - até 100% de redução de consumo de energia, operando com luzes desligadas;
Utilização de lâmpadas de LED, permitindo até 70% de economia no consumo de energia
Reuso de água, gerando até 40% de economia no consumo
Louças e metais eficientes, reduzindo em até 55% o consumo de água;
Eficiência de armazenagem de 1,5 palete/m²
Alto percentual de eficiência de área de armazenagem sobre área locada total
Coleta seletiva de lixo.
| Módulo | Armazenagem (m²) | Mezanino (m²) | Cobertura Docas (m²) | Portaria Exclusiva (m²) | Área Comum (m²) | Área Total (m²) | Número de Docas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11.920 | 1.472 | 553 | 288 | 81 | 14.601 | 17 |
Localização
Catena & Castro Real Estate
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Custos Adicionais
Os valores descritos nas propriedades relativos a locação são apontados como custo exclusivo para pagamento mensal como aluguel, não estando computados as despesas mensais inerentes a ocupação de qualquer imóvel.
Despesas adicionais
- Valores referentes a IPTU.
- Valores relacionados ao condomínio.
- Custo de manutenção da propriedade durante o período de locação.
- Pintura.
- Jardim
- Limpeza
- Valor de locação é o “preço pedido” e pode ser negociado.
- O valor de condomínio é variável e será fornecido pela administração do edifício ou condomínio logístico.
- O valor do IPTU deve ser pago à prefeitura e seu valor é fornecido pelo proprietário.
- Carência na locação e entrega do imóvel poderá ser negociado.
- Vagas de garagem estão inclusas na locação. Adicionais podem ser negociadas com a administração do estacionamento.
- A disponibilidade é atual; como o mercado é dinâmico, solicitar atualização de disponibilidade.
