Locação galpões industriais CCRE Campinas
Locação galpões industriais CCRE Campinas
Propriedade
Locação de galpões industriais CCRE em condomínio fechado na cidade de Campinas, São Paulo. Ao todo são 16 módulos que permitem a ocupação flexível de áreas de 1.496 m² a 23.946 m², com possibilidade de operação cross docking. Ideal para instalação de indústrias leves, empresas de logística, distribuidoras e transportadoras.
Sobre o condomínio industrial:
Ampla área de manobra para caminhões
Estacionamento para funcionários e visitantes
Portaria blindada com controle de acesso e sala de espera
Segurança 24 horas com controle perimetral e CFTV
Área para coleta seletiva de lixo
Depósitos para manutenção e jardinagem
Paisagismo diferenciado
Fachada corporativa
Distribuição de energia elétrica subterrânea
Caixa-d’água central de grande volume
Prédio administrativo com:
Cozinha industrial e refeitório com 160 lugares por turno aberto ao público externo
1 sala de reunião decorada
1 sala de treinamento completa para 50 pessoas
Sala de administração
Sala de segurança interna
Ambulatório
Banheiros masculinos e femininos
Área de convivência para funcionários
Área de apoio ao motorista com vestiários
Sobre os galpões industriais:
16 módulos com área de 1.496 m² cada, sendo 232 m² de mezanino para escritórios
Pé-direito livre de 12 metros
Piso de alta resistência nivelado a laser de 6 ton/m²
3 docas elevadas por módulo
Previsão para instalação de niveladores de doca
6 vagas de automóveis privativas por módulo
Cobertura em estrutura metálica, telha zipada, isolamento termo-acústico, iluminação zenital e renovadores de ar
Caixa-d’água individual de 1.000 litros
Vestiários masculinos e femininos para funcionários
Mezanino para escritório com banheiros masculino e feminino e copa
Escada metálica removível para acesso ao mezanino
Acessibilidade para portadores de necessidades especiais
Diferenciais:
Flexibilidade de ocupação
Rateio de custos com segurança, manutenção e jardinagem
O prédio administrativo permite a otimização da área
Por ser grande consumidor de transmissão de dados e telefonia, o condomínio consegue negociar melhores tarifas
Possibilidade de utilização para operações cross docking
Atualizado 08.12
Localização
Catena & Castro Real Estate
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Custos Adicionais
Os valores descritos nas propriedades relativos a locação são apontados como custo exclusivo para pagamento mensal como aluguel, não estando computados as despesas mensais inerentes a ocupação de qualquer imóvel.
Despesas adicionais
- Valores referentes a IPTU.
- Valores relacionados ao condomínio.
- Custo de manutenção da propriedade durante o período de locação.
- Pintura.
- Jardim
- Limpeza
- Valor de locação é o “preço pedido” e pode ser negociado.
- O valor de condomínio é variável e será fornecido pela administração do edifício ou condomínio logístico.
- O valor do IPTU deve ser pago à prefeitura e seu valor é fornecido pelo proprietário.
- Carência na locação e entrega do imóvel poderá ser negociado.
- Vagas de garagem estão inclusas na locação. Adicionais podem ser negociadas com a administração do estacionamento.
- A disponibilidade é atual; como o mercado é dinâmico, solicitar atualização de disponibilidade.
