Alugar galpões logístico industriais São Bernardo ABC
Alugar galpões logístico industriais São Bernardo ABC
Propriedade
Oportunidade de locação em condomínio logístico localizado em São Bernardo do Campo com acesso para Rodovia Imigrantes e Rodoanel Mario Covas.
Galpões para locação em condomínio logístico estruturado para empresas que necessitam de fácil acesso a cidade de São Paulo, Rodoanel Mário Covas e Porto de Santos. Galpões logísticos tipo módulos com possibilidade de diferentes áreas para locação. Área locável de aproximadamente 100.000 m² dividido em módulos de 1.944 m² com total infraestrutura em prestação de serviços aos seus ocupantes.
Principais características dos galpão logístico Imigrantes São Bernardo do Campo
- Seis vagas privativas para automóveis e duas vagas de estacionamento para carretas;
- Pé direito de 12 m;
- Duas a quatro docas com plataforma niveladora por galpão;
- Estrutura de mezanino com forro;
- Telefonia interligada em todo o condomínio;
- Sistema de monitoramento CFTV com controle de acesso;
- Portaria blindada e armada 24 horas;
- Infraestrutura de recepção, ambulatório, sala de reuniões e restaurante;
- Galpões modulados com possibilidade de interligação;
- Portas tipo toldo;
- Piso em concreto nivelado a laser para 5 tf/m²;
- Cobertura metálica com isolamento face felt;
- Iluminação zenital em policarbonato prismático;
- Lanternim renovador de ar natural;
- 20 metros livres entre pilares.
Condomínio logístico Imigrantes São Bernardo do Campo - Diferenciais
- Drenagem completa com reservatório de retenção
- Portaria blindada com controle de acesso monitorado
- Sistema de segurança com CFTV
- Sistema de sprinkler nos galpões
- Estacionamento para visitantes
- Estacionamento para caminhões
Distancias condomínio logístico Imigrantes São Bernardo do Campo
- Rodovia dos Imigrantes 2,7 KM
- Rodoanel Mário Covas 3,9 KM
- Aeroporto de Congonhas 23,8 KM
- Aeroporto de Guarulhos 59,1 KM
| Módulo | Piso Industrial (m²) | Área Comuns/Privativas (m²) | Mezanino (m²) | Marquise (m²) | Área Total (m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| 51 | 900/ | 180 | 180 | 60 | 1.425 |
| 52 | 900/ | 180 | 180 | 60 | 1.425 |
| 53 | 900/ | 180 | 180 | 60 | 1.425 |
A importância de São Bernardo do Campo para empresas de e-commerce - 22km de São Paulo.
Comportando empresas de renome do campo metalúrgico, automotivo, industrial e comercial, o polo de São Bernardo do Campo coleciona méritos no campo desenvolvimentista, protagonizando um dos maiores crescimentos do estado de São Paulo nos últimos 60 anos e contando com uma vasta presença Industrial indo desde montadoras multinacionais como Volkswagen, Scania, Mercedes-Benzs e Ford, passando por metalúrgicas de grande porte como Usimatic e chegando a sedes empresariais de renome como Bombril LTDA, Ford, Toyota e Yoki.
A Catena & Castro ha mais de 20 anos no segmento industrial-logístico, possui um portfolio de galpões monousuários e condomínios logísticos em São Bernardo do Campo e região do Grande ABC, oferecendo a você e sua empresa a possibilidade de adentrar e prosperar em uma das regiões mais expansivas do estado de São Paulo.
A praticidade e localização torna a região São Bernardo do Campo extremamente estratégica e privilegiada, não só pela possibilidade de escoamento de produção e recebimento de insumos, estando a menos de 70 km do maior porto comercial da América Latina, mas também pela facilidade de locomoção que as rodovias Anchieta e Imigrantes oferecem, cortando a cidade e ligando-a diretamente com o maior centro empresarial e comercial da América Latina, São Paulo, a uma confortável distância de 22 km,
Localização
Catena & Castro Real Estate
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Custos Adicionais
Os valores descritos nas propriedades relativos a locação são apontados como custo exclusivo para pagamento mensal como aluguel, não estando computados as despesas mensais inerentes a ocupação de qualquer imóvel.
Despesas adicionais
- Valores referentes a IPTU.
- Valores relacionados ao condomínio.
- Custo de manutenção da propriedade durante o período de locação.
- Pintura.
- Jardim
- Limpeza
- Valor de locação é o “preço pedido” e pode ser negociado.
- O valor de condomínio é variável e será fornecido pela administração do edifício ou condomínio logístico.
- O valor do IPTU deve ser pago à prefeitura e seu valor é fornecido pelo proprietário.
- Carência na locação e entrega do imóvel poderá ser negociado.
- Vagas de garagem estão inclusas na locação. Adicionais podem ser negociadas com a administração do estacionamento.
- A disponibilidade é atual; como o mercado é dinâmico, solicitar atualização de disponibilidade.
