Locação galpão logístico Duque de Caxias Rio de Janeiro
Locação galpão logístico Duque de Caxias Rio de Janeiro
Propriedade
Locação galpão logístico Duque de Caxias Rio de Janeiro. Aluguel galpão condomínio logístico Duque de Caxias Rio de Janeiro.
Locação galpão logístico Duque de Caxias Rio de Janeiro. Área privilegiada com disponibilidade de oferta de serviços e fácil acesso a cidade do Rio de Janeiro.
Condomínio empresarial logístico localizado próximo a Rodovia Washington Luiz, elo de ligação entre Rio de Janeiro a Brasília com passagem pelos estados de Minas Gerais e Goiás.
A região tem como principal referência econômica ser um dos maiores polos industriais relacionado a refinarias de petróleo, indústria naval, metalúrgica, siderúrgica e petroquímica.
Principais características Locação galpão logístico Duque de Caxias Rio de Janeiro:
- Sistema completo de vigilância, iluminação externa e CFTV;
- Piso nivelado a laser com capacidade de carga de 6 ton/m²;
- Sistema contra incêndios completo;
- Áreas de apoio com salas de gerência, reunião, vigilância e manutenção;
- Piso em concreto nivelado a laser com resistência de 6 t/m²
- Cobertura em estrutura metálica, telha zipada com isolamento termo acústico em face felt
- Pé-direito livre: 12 m
- Sprinklers instalados (categoria J4)
- Excelente relação de docas por m² de armazenagem
- Amplo pátio de manobra
- Niveladoras de docas eletro-hidráulicas instaladas
- Portas de docas seccionadas com acionamento manual
- Iluminação natural e renovadores de ar.
| Módulo | Armazenagem (m²) | Mezanino (m²) | Cobertura Docas (m²) | Vestiários (m²) | Área Comum (m²) | Outros (m²) | Área Total (m²) | Número de Docas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 a 5 | 3.640 | Sob Demanda | 270 | 62 | 105 | 37 | 4.116 | 8 |
| 1 e 6 | 5.460 | Sob Demanda | 405 | 93 | 157 | 56 | 6.173 | 11 |
Localização
Catena & Castro Real Estate
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Custos Adicionais
Os valores descritos nas propriedades relativos a locação são apontados como custo exclusivo para pagamento mensal como aluguel, não estando computados as despesas mensais inerentes a ocupação de qualquer imóvel.
Despesas adicionais
- Valores referentes a IPTU.
- Valores relacionados ao condomínio.
- Custo de manutenção da propriedade durante o período de locação.
- Pintura.
- Jardim
- Limpeza
- Valor de locação é o “preço pedido” e pode ser negociado.
- O valor de condomínio é variável e será fornecido pela administração do edifício ou condomínio logístico.
- O valor do IPTU deve ser pago à prefeitura e seu valor é fornecido pelo proprietário.
- Carência na locação e entrega do imóvel poderá ser negociado.
- Vagas de garagem estão inclusas na locação. Adicionais podem ser negociadas com a administração do estacionamento.
- A disponibilidade é atual; como o mercado é dinâmico, solicitar atualização de disponibilidade.
