Locação galpão industrial Santo André São Paulo
Locação galpão industrial Santo André São Paulo
Propriedade
Locação de Galpão Industrial Logístico em Santo André: A Oportunidade Perfeita para Empresas de Logística e Distribuição
A Catena & Castro Real Estate, especialista em imóveis comerciais industriais e logísticos, está comprometida há mais de 25 anos em oferecer soluções de alto padrão nesse setor. Agora, apresentamos uma opção excepcional de locação de um galpão tipo monousuário em Santo André, São Paulo.
Este galpão é ideal para empresas que demandam soluções logísticas eficientes para atender tanto a cidade de São Paulo quanto o interior do estado. Situado em uma localização estratégica, o galpão oferece fácil acesso ao aeroporto de Guarulhos e ao Porto de Santos, possibilitando uma logística ágil e eficaz.
Em termos de acessibilidade, destacamos as principais distâncias:
- Rodovia Anchieta - 10 Km;
- Rodoanel Mário Covas - 10 Km;
- Rodovia dos Imigrantes - 13 Km;
- Centro de São Paulo - 21 Km;
- Aeroporto Internacional de Guarulhos - 30 Km;
- Porto de Santos - 64 Km.
O galpão conta com uma área total construída de 38.025,68 m², permitindo ampla capacidade de armazenagem. A área de armazenagem possui 29.097,52 m², enquanto o mezanino destinado ao armazém possui 3.182 m². Além disso, há uma área de escritório distribuída em quatro pavimentos, totalizando uma área de 5.696,16 m².
Características importantes incluem:
- 72 docas, sendo 8 laterais (siders), para facilitar a carga e descarga de mercadorias;
- Capacidade de piso de 5 t/m², garantindo a resistência necessária para operações logísticas;
- Pé direito de 10 m, permitindo acomodação adequada para mercadorias de diversos tamanhos;
- Sistema de sprinklers instalados, garantindo segurança contra incêndios;
- Ampla área para caminhões, facilitando o fluxo logístico;
- Flexibilidade para modulação do galpão, permitindo adaptações conforme as necessidades específicas da empresa;
- Vestiário e refeitório, oferecendo comodidades para os funcionários.
Portanto, esse galpão industrial logístico em Santo André é uma oportunidade imperdível para empresas que buscam um espaço amplo, estrategicamente localizado e que atenda todas as suas demandas logísticas. Com a expertise da Catena & Castro Real Estate, você tem a certeza de estar investindo em uma solução de alta qualidade para o seu negócio.
Localização
Catena & Castro Real Estate
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Informações Importantes Catena & Castro Real Estate
Custos Adicionais
Os valores descritos nas propriedades relativos a locação são apontados como custo exclusivo para pagamento mensal como aluguel, não estando computados as despesas mensais inerentes a ocupação de qualquer imóvel.
Despesas adicionais
- Valores referentes a IPTU.
- Valores relacionados ao condomínio.
- Custo de manutenção da propriedade durante o período de locação.
- Pintura.
- Jardim
- Limpeza
- Valor de locação é o “preço pedido” e pode ser negociado.
- O valor de condomínio é variável e será fornecido pela administração do edifício ou condomínio logístico.
- O valor do IPTU deve ser pago à prefeitura e seu valor é fornecido pelo proprietário.
- Carência na locação e entrega do imóvel poderá ser negociado.
- Vagas de garagem estão inclusas na locação. Adicionais podem ser negociadas com a administração do estacionamento.
- A disponibilidade é atual; como o mercado é dinâmico, solicitar atualização de disponibilidade.
