O investimento em salas comerciais tem o seu momento como oportunidade, uma questão pura e simples de mercado, com a oferta de produtos categorizados como salas comerciais ou escritórios, em média com áreas disponíveis de 45 m².
O novo plano diretor para a cidade de São Paulo eleva estudos para novos empreendimentos direcionados para novas regiões, que tem como principal fator a mobilidade urbana.
Nesta linha de ação a tendência é de um número menor de lançamentos comerciais nas principais regiões de São Paulo, bairros como Morumbi, Pinheiros, Mooca entre outros tem a sua estrutura comercial já edificada e formada, com poucas novas oportunidades.
Apesar da estrutura de valor de um imóvel ser complexa, temos hoje uma rara oportunidade comercial no sentido de realmente obter um melhor preço como investimento. Em médio prazo o mercado novamente ficará aquecido e não haverá unidades disponíveis para comercialização em determinadas regiões, pelo simples fato das novas regras de reestruturação do plano diretor.
Em artigo já publicado, Catena & Castro direcionou os seus clientes de investimento para o setor: “O investimento em salas comerciais deve estar direcionado para locais estruturados, bem localizados, com a concepção moderna em segurança e tecnologia da informação para atender os mais diversificados tipos de possíveis locatários. Os serviços oferecidos pelo empreendedor significam o grau de sofisticação de qualquer empreendimento. A estrutura de transporte da região, bem como o número de vagas disponíveis da sala comercial, são fatores decisivos para uma definição do inquilino”.
Salas comerciais terão uma oferta reduzida em determinadas regiões; como lógica comercial, um acréscimo no valor de venda. É uma questão paralela em relação à economia brasileira, se esta vai mal, investidores reduzem o seu interesse em empreendimentos comerciais.
Este é o momento certo para aquisição de salas comerciais, como investimento ou como reserva profissional para endereços estratégicos.
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